1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
22.9万円/㎡
前年比-6.1%
熊本市中央区
22.9万円/㎡
前年比-6.1%
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ロマネスク坪井
熊本県熊本市中央区坪井三丁目
熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 徒歩8分
1992年築 / 9階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
837万円
14.6万円/㎡
597
757
918
1,078
AI査定結果
推定相場価格
837万円
14.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
757万円〜918万円
13.2万円/㎡〜16.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ロマネスク坪井
699万円（12.2万円/㎡）/ 5階 / 57.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は14.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 699万円 | 12.2万円 | 5階 | 57.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 980万円 | 13.3万円 | 4階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 1,000万円 | 17.6万円 | 5階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は13.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ロマネスク坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 藤崎宮前駅8分 | 699万円 | 12.2万円 | 57.46㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/30 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 蔚山町駅9分 | 920万円 | 12.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2026/01/25 | 朝日プラザ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅16分 | 900万円 | 14.1万円 | 63.97㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 680万円 | 14.1万円 | 48.33㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/01/07 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 788万円 | 15.1万円 | 52.2㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/07 | 朝日プラザ紺屋町 熊本市中央区万町一丁目 | 呉服町駅4分 | 850万円 | 12.6万円 | 67.5㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2025/12/05 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 890万円 | 12.8万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/26 | シティマンション九品寺第2 熊本市中央区九品寺五丁目 | 新水前寺駅15分 | 630万円 | 11.4万円 | 55.3㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/04 | エメラルドマンション萩原 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅8分 | 760万円 | 10.6万円 | 71.48㎡ | 3SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/12 | ヴェルビュ新大江東 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅9分 | 990万円 | 14.6万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/27 | チサンマンション水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅14分 | 850万円 | 13.1万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/13 | シティマンション水前寺公園 熊本市中央区水前寺公園 | 水前寺駅9分 | 800万円 | 14.2万円 | 56.35㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | SRC |
| 2023/11/25 | フォルム国府 熊本市中央区国府四丁目 | 水前寺公園駅13分 | 580万円 | 13.1万円 | 44.34㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で6.1%下落、熊本市中央区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は熊本市中央区の平均と比較して46.7%割安です。